落實多元房屋策略促和諧
2011年 03月 04日 香港商報 中國窗
城市智庫資訊科技政策研究召集人暨研究員楊雨霑
http://www.hkcd.com.hk/content/2011-03/04/content_2698484.htm
筆者非常遺憾，「襲擊官員」事件再次發生，幸好特首傷勢沒有大礙，而特區政府也對事件作出強烈譴責，并將事件交由警方處理。
政府須把握時代脈搏
從議會內外「暴力抗爭」的不斷升級，到來勢洶洶的「紫荊花大游行」，相信市民應感覺到，香港越來越像一個政治都市，充斥着政治投機和不理性。特區政府應拿出最大的勇氣，制裁違法違規的搞事者。同一份勇氣，也應該投放在「大社會」的創造上，發揮溫家寶總理「以人為本」的精神。
現時，六大產業像空中樓閣，而西九文化區，更浮浮游游。如果當局有政治創造力，早就把六大產業說成為「大珠三角的新興產業」，把西九文化區說成為「鬧市中的綠色文明生活」，并將地下城和其他低碳概念納入研究範圍，必然有所作為。筆者認為，特區政府或許未能有效把握時代的脈搏，給市民「脫節」的感覺。而這種感覺，往往被「不喜歡粟米班腩飯」這些官式回應強化，結果被政客有機可乘，陰謀借勢，陽謀造勢，最終令問題變得复雜化和尖銳化，引起中央關注。
舉個例，政府擬透過強積金戶口向市民派錢，本是皆大歡喜之事，奈何當局不察覺公務員和教師未能受惠，也沒有深思警察和教師上街所造成的冲擊力。雖然特區政府終於亡羊補牢，向所有成年港人派錢，和寬減薪俸稅及個人入息課稅七成半等。但有分析認為，反對派已經把戰線搬到「蝸居」這個重要議題，并準備透過紫荊花大游行，向特區政府表達「復建居屋」這強烈訴求。
盡快落實多元房屋策略
雖然「復建居屋」并非不對，但風頭火勢，被反對派全力一撲，就算只得幾萬人游行，特區政府的民望都可能再創新低。關於房屋這個議題，筆者曾建議，政府應盡快落實多元化房屋策略，強化房委會和房協功能，分別興建公屋、居屋和夾屋等等，并重新規劃城市功能和布局，打造新市鎮、六大產業和地區經濟。適逢當局建議調高公屋申請收入上限，政府何不「借勢」透過房協這民間組織復建夾屋，并調低申請收入下限，讓大部分中產（包括符合居屋白表資格人士）甚至長者受惠呢？
眾所周知，房協是半官方組織，坐擁200多億巨資，與政府合作，每年提供8000個夾屋和2000個置安心單位，應無難度，還不會違反曾特首的政治主張，不希望政府重返樓市。只要房協調低申請家庭收入下限至20000元，大部分中產家庭將會得到置業新希望。
在樓市泡沫還在漲，通脹還在增，香港中下層收入還在跌的危險時期，政府必須表現出「先天下之憂而憂」的精神，積極解決市民置業安居問題，令民有立錐之地，才有效紓解民怨。政府可透過房協興建中產屋、中產公屋、長者屋乃至青年旅舍，而部分單位甚至可以改建為畫廊和青年創業坊，扶持地區經濟。至於原居屋綠表申請人，未來政府可以考慮，在新市鎮興建樓價約120萬的廉價居屋供他們購買。
政府應該懂得人心，了解他們的迷思，并運用創意思維，縮短市民和政府之間之鴻溝，凝聚社會的「共識」，在技術上善於借勢和造勢，何時一手軟、一手硬。特首受傷，固然不幸；司長受挫，固然可惜。但他們是香港領袖，能號召愛港志士支撐大局，穩住局面。在這時候，特區政府除了加快房屋興建，重新審視房屋政策外，應該積極投放資源，培養「創新型」政治人才，并大力支援由民間發起的國情教育活動和相關研究。筆者相信，當「大社會」得以蓬勃發展，當愛國愛港思想教育得以根深蒂固，當政府變得進取有為的時候，香港才會有新希望，社會方可以和諧穩定。
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